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【宝博体育官网注册】 哪些工程需要缴纳保证金?保证金又该交几多?

发布日期:2021-07-22 17:00浏览次数:
本文摘要:工程利润越摊越薄,与各方面因素都有很大关系,其中名目繁多保证金也是其中的困扰和主要问题之一。履约保证金是工程领域,尤其是工程条约签署中面临的突出问题。以前对履约保证金测算措施,交纳尺度、方式及退还时间等没有明确划定,且加上立法滞后,政府引导、羁系的缺位,造成现在某些工程履约保证金治理杂乱,发包人、承包人为实现自己利益的最大化,均从各自角度思量,履约保证金的体现五花八门,致使承包单元叫苦不迭,增加了不少烦恼和肩负。 那到底哪些工程保证金该交须交,交几多?

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工程利润越摊越薄,与各方面因素都有很大关系,其中名目繁多保证金也是其中的困扰和主要问题之一。履约保证金是工程领域,尤其是工程条约签署中面临的突出问题。以前对履约保证金测算措施,交纳尺度、方式及退还时间等没有明确划定,且加上立法滞后,政府引导、羁系的缺位,造成现在某些工程履约保证金治理杂乱,发包人、承包人为实现自己利益的最大化,均从各自角度思量,履约保证金的体现五花八门,致使承包单元叫苦不迭,增加了不少烦恼和肩负。

那到底哪些工程保证金该交须交,交几多?国务院及国家发改、住建、财政等相关部委努力研究、制定工程保证金的治理优化举措、措施,如2016公布的《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》(国办发[2016]49号)明确,除投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工人为保证金四种种别外,包罗宁静保证金在内的其他保证金种别均取消,实现了为企业减负增效促生长。下面划分先容质量保证金、投标保证金、履约保证金、农民工人为保证金等四种形式的观点、缴纳条款及划定:一、工程质量保证金质量保证金,在工程承包条约签订之前确定,凭据《建设工程质量保证金治理措施》(建质2016]295号)文,从2017年开始,质量保证金已由原先的5%降为3%,详细内容见质量保证金治理措施第七条:发包人应根据条约约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。条约约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

质量保证金与质量保修金有区别,虽然都是承包人为确保条约履约的担保,但质量保证金是承包人凭据建设单元的要求,在建设工程承包条约推行前,交付给建设单元,使用阶段是缺陷责任期;质量保修金是在修建工程竣工验收交付使用后,从应付的工程款中预留,使用阶段是保修期。二、投标保证金《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十六条招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的,投标保证金不得凌驾招标项目估算价的2%。

其主要划定如下:1.工程建设项目,投标保证金一般不得凌驾投标总价的2%。2.勘探设计项目,招标文件要求投标人提交投标保证金的,保证金数额一般不凌驾勘探设计费投标报价的2%,最多不凌驾10万元人民币。

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3.政府采购项目,招标采购单元划定的投标保证金数额,不得凌驾采购项目概算的1%。《工程建设项目施工招标投标措施》(七部委30命令)第37条:招标人可在招标文件中要求投标人提交投标保证金,其除现金外,可为银行出具的正式保兑支票、银行汇票、银行保函、现金支票。投标保证金不得凌驾项目估算价的2%,其有效期应当与投标有效期一致。三、履约担保金/履约保证金工程发包人为防止承包人在条约执行历程中违反条约划定或违约,为防给自身造成经济损失,要求承包人举行履约担保,其形式主要有履约担保金/履约保证金、履约银行保函和履约担保书三种。

履约保证金可用保兑支票、银行汇票或现金支票,履约保证金一般不凌驾条约价钱的10%。四、农民工人为保证金农民工人为保证金是为掩护农民工弱视群体正当权利,制止人为拖欠不还而专门设立的。凭据《国务院关于解决农民工问题的若干意见》,部门省市地域如新疆已制定《新疆维吾尔自治区农民工人为保证金治理措施》及《农民工人为保证金治理暂行措施》,其中农民工人为保证金比例凭据工程条约价款的差别而针对性设置,比例主要有2%、3%、4%、5%。详细摘录如下:第十条修建施工单元按下列尺度预存农民工人为保证金:(一)工程条约价款在100(不含100万)万元以下的,按工程条约价款的5%预存;工程条约价款在100万以上至200万元的(含100万元),按工程条约价款的4%预存;工程条约价款在200万元至500(含200万)万元的,按工程条约价款的3%预存;工程条约价款在500万元以上的(含500万),按工程条约价款的2%预存;(二)上年未完工的在建工程,修建施工企业按剩余施施工量和相应比例补存人为保证金;(三)包工不包料的工程按工程条约价款的8%预存。

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此措施中还划定了许多针对性强的实施细则:1.工程开工前,须管理未发生拖欠农民工人为证明和已存入人为保证金证明,尔后才气管理施工许可证和开工陈诉,否则不予发放施工许可证,不批准开工陈诉。2.农民工人为按月支付,用人单元不得接纳先发生活费,工程结算后再付人为的违法支付方式。

3.非因不行抗力拖欠农民工人为的,建设行政部门将其列入非诚信修建施工企业不良名单,3年内不得再承包工程项目。


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